Sub Soalan

1. Apakah masalah sebenar yang dihadapi oleh pemaju bagi Projek Taman Sungai Yu Indah, Kampung Sungai Yu sehingga pembeli merana menunggu sekian lama?

   Untuk makluman Yang Berhormat, Taman Sungai Yu Indah mempunyai 100%
   pembangunan Perumahan Teres Kos Rendah. Pada awal perancangan
   pembangunan, pemaju bersedia untuk membangunkan keseluruhan pembangunan
   499 unit Rumah Teres Kos Rendah dan 11 unit kedai ini tanpa berfasa.
   Namun begitu setelah penjualan dibuat pemaju menghadapi pelbagai masalah. Di
   antara masalah tersebut ialah ada pembeli tidak layak untuk membuat pinjaman dan
   sesetengah pembeli mengambil langkah tunggu dan lihat iaitu dengan hanya
   membayar 10% dan tidak meneruskan pembayaran sehingga projek benar-benar
   berjaya. Ini menyebabkan pemaju mempunyai masalah aliran tunai dalam
   meneruskan projek ini.
   Kesulitan ini ditambah dengan kelembapan jualan dan kekurangan pembeli. Pemaju
   terpaksa menyiapkan kerja-kerja infrastruktur dahulu seperti pembersihan dan
   meratakan tapak serta penyediaan jalan masuk yang sempurna bagi menarik
   perhatian pembeli seterusnya untuk meningkatkan jualan. Namun usaha yang
   dijalankan gagal menarik perhatian orang ramai.
   Sehubungan dengan itu, pemaju terpaksa memecahkan cadangan pembangunan
   kepada dua fasa. Cadangan Fasa 1 meliputi 227 unit Rumah Teres Kos Rendah dan
   11 unit kedai manakala Fasa 2 meliputi pembangunan 272 unit Rumah Teres Kos
   Rendah. Di dalam usaha untuk menyiapkan pembangunan agar tidak terbengkalai,
   pemaju cuba untuk menyiapkan dahulu Fasa 1 dan kesemua 49 pembeli di Fasa 2
   cuba dipindahkan ke Fasa 1.
   Sambutan yang diterima juga tidak memberangsangkan. Ada di antara pembeli Fasa
   2 tidak mahu menukar unit ke Fasa 1 malah ada di antara mereka mahu
   membatalkan perjanjian jual beli. Ini memberi tekanan kepada pemaju yang juga
   mempunyai masalah pusingan modal mereka.