Sub Soalan

1. Bagaimanakah prestasi JMB yang telah ditubuhkan setakat ini?

   Sehingga kini sejumlah 1,087 Badan Pengurusan Bersama (JMB) telah berjaya ditubuhkan di negeri Selangor. Daripada jumlah tersebut, didapati 575 JMB adalah beroperasi secara aktif.   Walaubagaimanapun, JMB yang ditubuhkan telah menghadapi beberapa cabaran seperti berikut:

   • Isu peruntukan kewangan untuk menyenggara dan mengurus bangunan tidak mencukupi akibat daripada peratusan kutipan caj yang rendah di kalangan pembeli;
   • Isu karenah pembeli yang tidak mahu mengambil berat mengenai tanggungjawab untuk membayar caj penyenggaraan serta menjaga harta bersama;
   • Isu pemaju yang enggan untuk memulangkan lebihan wang kepada JMB atau telah membelanjakan semua wang akaun penyenggaraan bangunan dan kumpulan wang penjelas;
   • Isu kecacatan bangunan yang tidak dibaikpulih semenjak dari tempoh liabiliti kecacatan serta bangunan dan harta bersama yang tidak disenggarakan dengan baik oleh pemaju; dan
   • Isu JMB tidak mempunyai pengetahuan dan kepakaran mengenai perundangan, pengurusan dan penyenggaraan harta bersama.

   Terdapat juga sebahagian kawasan pemajuan strata yang masih gagal menubuhkan JMB  kerana pembeli tidak sanggup, tidak bersedia dan takut untuk menjadi ahli jawatankuasa kerana permasalahan-permasalahan sedia ada  di pangsapuri mereka.