Sub Soalan

1. Adakah kerajaan Negeri Selangor bertindak untuk mengawal harga rumah yang semakin melambung terlalu tinggi dan menyukarkan rakyat untuk memiliki rumah sendiri?

   Untuk makluman YB, penetapan sesuatu harga rumah adalah ditentukan oleh pasaran berdasarkan penawaran dan permintaan. Walau bagaimanapun, bagi memberi peluang kepada setiap rakyat untuk memiliki rumah sendiri, Kerajaan Negeri turut berusaha mengawal harga jualan rumah dengan menetapkan Dasar Pembangunan Tanah seperti berikut :

   1. Bagi pembangunan yang melebihi 10 ekar
      • Kawasan Lembah Klang akan dikenakan syarat pembinaan 20% Rumah Kos Rendah, 20% Rumah Kos Sederhana Rendah dan 10% Rumah Kos Sederhana.
      • Kawasan Luar Lembah Klang pula akan dikenakan syarat pembinaan 20% Rumah Kos Rendah, 10% Rumah Kos Sederhana Rendah dan 10% Rumah Kos Sederhana.
   2. Bagi pembangunan yang kurang daripada 10 ekar (2 hingga kurang 10 ekar)
      • Syarat penyediaan 30% rumah kos sederhana akan dikenakan bagi kawasan dalam Lembah Klang.

   Selain daripada penetapan komposisi pembangunan perumahan, harga jualan maksimum terhadap rumah mampu milik turut dibuat. Harga jualan rumah mampu milik ditetapkan pada kadar seperti berikut :

   Kawasan	Jenis Bangunan	Harga (RM)
   Dalam kawasan Majlis Perbandaran (Lembah Klang)	20% rumah kos rendah	42,000.00
   	20% rumah kos sederhana rendah	72,000.00
   	10% rumah kos sederhana	100,000.00
   	Lain-lain        jenis    bangunan kediaman	Bebas
   Dalam Kawasan Majlis Daerah	20% rumah kos rendah	35,000.00
   	20% rumah kos sederhana rendah	60,000.00
   	10% rumah kos sederhana	85,000.00
   	Lain-lain        jenis    bangunan kediaman	Bebas
   Luar Kawasan Majlis Daerah / Majlis Perbandaran	20% rumah kos rendah	30,000.00
   	10% rumah kos sederhana rendah	50,000.00
   	10% rumah kos sederhana	70,000.00
   	Lain-lain        jenis    bangunan kediaman	Bebas

   Di samping menggunapakai dasar pembangunan sedia ada, Kerajaan Negeri dari masa ke semasa sentiasa menambahbaik dan mengkaji semula dasar sedia ada tersebut termasuk memperkenalkan Perumahan Mampu Milik Selangor Konsep Baru. Ini merupakan satu alternatif kepada pemaju bagi menyediakan rumah mampu milik khususnya di kawasan-kawasan yang didapati kurangnya permintaan terhadap rumah kos rendah atau di kawasankawasan yang berlaku lebihan pembinaan rumah kos rendah. Melalui cara ini sekurang-kurangnya Kerajaan Negeri dapat memperbanyakkan penyediaan rumah di bawah harga RM120,000 yang mampu dibeli dengan kemudahan yang lebih selesa berbanding rumah kos rendah.

   Untuk makluman Yang Berhormat juga, segala syarat penetapan komposisi pembinaan rumah dan harga jualan rumah ini dimasukkan dalam surat kelulusan pemberimilikan dan pembangunan tanah untuk tujuan pengawalan oleh Pihak Berkuasa Negeri (PBN) melalui Pejabat Tanah dan Galian Selangor. Sebarang ketidakpatuhan kepada syarat-syarat yang ditetapkan oleh PBN akan menyukarkan proses pindah milik daripada pemaju kepada pembeli pertama.