Sub Soalan

1. Apakah Kerajaan Negeri bercadang untuk meneliti semula kadar premium tanah komersial seperti di Cyberjaya yang terlalu tinggi sehingga menyamai kadar premium tanah industri ?

   Kadar premium tanah bagi Negeri Selangor dikira selaras dengan Kaedah Tanah Selangor Tahun 2003 (pindaan 2005). Kadar kiraan tersebut adalah tetap dan tidak berubah sehingga kini. Kadar pengiraan premium ini digunapakai di semua daerah di Selangor pada kadar yang sama. Walau bagaimanapun, jumlah premium tanah yang perlu dibayar adalah bergantung kepada nilaian harga tanah semasa yang ditentukan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).

   Sebagai contoh, kadar premium tanah bagi mengubah syarat tanah kepada perniagaan (komersial) di bawah Seksyen 124(1)(a) dan (c), 124A dan 204B KTN kadar premium tambahan yang dikenakan seperti berikut :

   Tukar Syarat Tanah Daripada	Kepada Perniagaan (Komersial)
   Pertanian	30%      daripada     nilai     tanah     yang diluluskan x luas
   Kediaman	15%      daripada     nilai     tanah     yang diluluskan x luas
   Tukar Syarat Tanah Daripada	Kepada Industri
   Pertanian	Ringan : 20% daripada nilai tanah yang diluluskan x luas
   	Sederhana : 25% daripada nilai tanah yang diluluskan x luas
   	Berat : 30% daripada nilai tanah yang diluluskan x luas
   Kediaman	Ringan : 5% daripada nilai tanah yang diluluskan x luas
   	Sederhana : 10% daripada nilai tanah yang diluluskan x luas
   	Berat : 15% daripada nilai tanah yang diluluskan x luas

   Bagi tujuan pemberimilikan tanah di bawah Seksyen 76 KTN, bagi tujuan perniagaan (komersial), kadar premium yang dikenakan adalah seperti berikut :

   i. Perniagaan	¾ x 1/100 x nilai tanah yang diluluskan x 99 tahun x luas
   ii. Industri	¾ x 1/100 x nilai tanah yang diluluskan x 99 tahun x luas

   Sehubungan dengan itu, Kerajaan Negeri tidak bercadang untuk meminda kadar premium tanah bagi tujuan perniagaan (komersial) yang dikenakan di Cyberjaya kerana jumlah premium yang perlu dibayar adalah bergantung kepada nilaian tanah semasa.