Sub Soalan

1. Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) serta Pejabat Tanah dan Daerah Gombak telah menjalankan kajian ke atas pemilik-pemilik tanah projek perumahan Bukit Botak pada tahun lepas. Berapa ramaikah daripada 1,422 pemilik asal tanah yang mampu dan bersetuju untuk membeli rumah mengikut kadar harga yang ditawarkan Kerajaan Negeri?

   1. Laporan Borang Opsyen Penduduk Bukit Botak (yang ditandatangani di antara 8 Feb 2010 – 9 April 2010 dan dikembalikan semula ke Pejabat Daerah Dan Tanah Gombak)

    

   Opsyen 1: Setuju Memiliki Rumah pada rizab harga  RM99,000  (tidak termasuk kos pembinaan RM 12,300)	1215
   Opsyen 2: Tidak Berminat Memiliki Rumah pada rizab harga RM99,000 (tidak termasuk kos pembinaan RM 12,300) TETAPI bersetuju menerima perbezaan bayaran hasil harga jualan jaminan PKNS RM 170,000	36
   Opsyen 3: Menolak kedua-dua Opsyen 1 dan Opsyen 2	0
   Tidak hadir menandatangani mana-mana opsyen atau gagal dihubungi	171
   JUMLAH	1422

    

    

    

    

   Daripada jumlah 1,422 penduduk asal, terdapat 1,002 hakmilik berdaftar yang terlibat dengan proses pengambilan tanah di bawah Seksyen 3(1)(a) Akta Pengambilan Tanah 1960 (WKN 3668/6.11.2009). Selebihnya adalah kategori yang belum menerima/tiada hakmilik iaitu 420 penduduk.

    

   Walau bagaimanapun, daripada jumlah 1,002 hakmilik yang telah diwartakan untuk pengambilan, terdapat 77 hakmilik bagi rumah yang telah disiapkan oleh Delpuri Corporation telah ditarik balik daripada pengambilan tanah melalui Pembatalan Borang D – Penyerahan No. 3147/2010, 3151/2010 dan 3167/2010 pada 28 September 2010. Maka ini menjadikan sejumlah 925 hakmilik individu yang terlibat dengan pengambilan tanah bagi Projek Perumahan Bukit Botak.

    

    

   Ringkasannya adalah seperti berikut:

    

   Hakmilik Yang Terlibat Pengambilan Balik Tanah Di Bawah Seksyen 3(1)(a) APT 1960 Untuk “Projek Pembangunan Dan Penempatan Semula Setinggan Bukit Botak” (WKN 3668/6.11.2009)	1002
   Tolak Jumlah Penarikan Balik Warta Pengambilan ke atas 77 Hakmilik Delpuri pada 23 Jun 2010	77
   Baki Hakmilik Untuk Siasatan Seksyen 12 APT 1960 Peringkat 1-7	925
   Hadir Siasatan (Seksyen 12):
   Peringkat 1: 1.12.2009 – 31.12.2009	414
   Peringkat 2: 21.01.2010 – 10.05.2010	82
   Peringkat 3: 14.07.2010 – 3.08.2010	76
   Peringkat 4: September – 19 Oktober 2010	46
   Peringkat 5: 20 Oktober 2010 – awal Januari 2011	49
   Peringkat 6: Pertengahan Januari 2011 – awal Februari 2011	32
   Peringkat 7: Pertengahan Februari 2011 – 14 Mac 2011	13
   Jumlah hadir siasatan (Peringkat 1-7)	712
   Jumlah belum/tidak hadir siasatan (925 – 712 = 213)	213

    

   Kesemua 712 pemilik tanah yang menghadiri siasatan seksyen 12 APT 1960 di Pejabat Daerah dan Tanah Gombak telah dimaklumkan terlebih dahulu sebelum perintah pampasan “Borang G dan H” dikeluarkan secara bertulis kepada pemilik tanah terbabit berkenaan keputusan Kerajaan Negeri Selangor bahawa harga rizab rumah semi-D 3 bilik 2 bilik air berkeluasan lantai 850 kaki persegi dan keluasan keseluruhan 2,200 kaki persegi yang akan ditawarkan  kepada  penduduk asal Bukit Botak ialah RM 99,000.00 sahaja (tidak termasuk kos pembinaan RM 12,300). Manakala pampasan tanah atas pengambilan akan dijadikan sebagai kos pembinaan iaitu sebanyak RM 12,300.00 yang juga merangkumi segala kos guaman dan perbelanjaan perundangan termasuk duti setem dan lain-lain kos luar jangka bagi maksud pengendalian perjanjian surat cara (jual-beli) yang melibatkan penduduk dan Kerajaan Negeri.

    

   Penduduk asal Bukit Botak yang layak tetapi tidak memiliki hakmilik tanah atau tidak menjelaskan bayaran premium tanah juga akan ditawarkan rizab harga RM99,000 sahaja (tidak termasuk kos pembinaan RM 12,300).

    

    

    

    

   Kandungan surat tawaran bertajuk “Setuju Memiliki Rumah: Akujanji Bagi Melaksanakan Dan Menyempurnakan Projek Bukit Botak (Taman Selayang Mulia)” oleh Unit Perancang Ekonomi Negeri (UPEN) selepas Borang G dan Borang H dikeluarkan menyatakan dengan jelas kepada penduduk terlibat  bahawa pampasan tanah ke atas pengambilan yang terlibat  akan  diserap sebagai kos pembinaan iaitu RM12,300 pampasan tanah (bayar kepada PKNS) dan lebihan wang pampasan tanah (jika ada) dijadikan deposit rumah masing- masing (dibayar terus kepada PKNS).

    

   A. Jumlah surat UPEN “Setuju Memiliki Rumah: Akujanji Bagi Melaksanakan Dan Menyempurnakan Projek Bukit Botak (Taman Selayang Mulia)” yang telah dihantar kepada penduduk terlibat	449
   Yang telah ditandatangani oleh penduduk terlibat dan dikembalikan kepada PTD Gombak sehingga 14 Mac 2011   Surat Persetujuan Tawaran dikembalikan : 289 Surat Penolakan Tawaran dikembalikan      : 0	289
   Yang    belum    ditandatangani     oleh    penduduk    terlibat    atau    tidak dikembalikan kepada PTD Gombak sehingga 14 Mac 2011	160
   B. Sedang dalam proses untuk dihantar surat tawaran oleh UPEN kepada penduduk yang telah hadir siasatan pengambilan tanah	263
   Jumlah A + B (bersamaan dengan jumlah yang  telah  hadir siasatan)	712

    

   Sumber maklumat: Pejabat Tanah Dan Daerah Gombak, Unit Perancang  Ekonomi Negeri Selangor (UPEN) dan Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor (LPHS)