Sub Soalan

1. Berapakah bilangan kilang-kilang haram yang telah dikenal pasti di negeri Selangor mengikut senarai pihak berkuasa tempatan dan operasi yang dijalankan dan apakah faktor-faktor utama kewujudan mereka sekian lama

   Bilangan kilang haram mengikut Pihak Berkuasa Tempatan adalah seperti
   berikut:
   – —- —
   DAERAH/PBT BIL. KILANG JUMLAH
   Petaling 1236
   MBSA 508
   MBPJ 345
   MPSJ 383
   Klang 556
   MPK 426
   MBSA 130
   Gombak 37
   MPS 37
   MPAJ 0
   Hulu Langat 658
   MPKj 516
   MPAJ 142
   Kuala Langat 209
   MDKL 209
   Operasi yang dijalankan oleh pengusaha kilang merangkumi industri seperti
   industri pembuatan makanan, industri pembuatan barangan dan makanan halal,
   industri pembuatan kelengkapan pengangkutan dan automotif, industri elektrik
   dan elektronik, industri pengilangan jentera, komponen dan keluaran
   perantaraan, industri bioteknologi, industri berasaskan pertanian dan industri
   perkhidmatan.
   Faktor-faktor utama kewujudan mereka ialah:
   (i) Pemilik tanah yang mengalami masalah kewangan tidak mampu untuk
   menjelaskan premium tambahan yang dikenakan apabila menukar syarat
   kegunaan tanah;
   (ii) Pemilik tanah juga sukar mendapatkan pinjaman untuk menjelaskan
   premium tambahan yang dikenakan kerana pemilik tanah telah berusia
   dan tidak layak untuk membuat pinjaman;
   (iii) Pemilik tanah telah menyewakan tanah tersebut kepada pengusaha
   kilang dalam tempoh jangka masa yang panjang dan terikat dengan
   perjanjianyang telah dibuat;
   (iv) Pemilik tanah hanya menggunakan sebahagian daripada tanah bagi
   tujuan industri;
   (v) Pemilik tanah kurang faham mengenai tukar syarat kegunaan tanah dan
   menyebabkanmerekatidak membuat permohonan;
   (vi) Kadar premium yang dikenakan ke atas pemilik tanah mengikut KaedahKaedah Tanah Selangor 2003 adalah tinggi dan menyulitkan mereka
   dalam menjelaskannyadalam tempoh yang ditetapkan;
   —-
   Sepang 44
   MPSp 44
   Hulu Selangor 14
   MDHS 14
   Kuala Selangor 35
   MDKS 35
   Sabak Bernam 16
   MDSS 16
   JUMLAH 2,805 2,805
   (vii) Tempoh pajakan tanah yang hampir luput menyebabkan pemilik tanah
   enggan menukar syarat kegunaan tanah kerana premium tambahan bagi
   tempoh pajakan baru adalah tinggi.
   (viii) Kilang-kilang yang didirikan berada di luar kawasan zon yang ditetapkan
   (zon perindustrian);
   (ix) Kilang-kilang yang didirikan berdekatan di antara satu sarna lain dan
   tidak memenuhi syarat pembangunanyang ditetapkan oleh PBT; dan
   (x) Kebanyakan kilang-kilang tidak mematuhi syarat-syarat atau kriteriakriteria yang telah ditetapkan oleh JPS, JKR dan JAS.