Sub Soalan

1. Kedudukan, fungsi dan proses membuat keputusan oleh Pesuruhjaya Bangunan (COB) telah mengapung di antara lembaga perumahan dan pihak berkuasa tempatan dengan arah yang tidak tertentu dan adalah tidak diketahui siapa yang akan kawal fungsi pesuruhjaya bangunan (COB) pada akhirnya. Apakah situasi terkini dan bagaimanakah perkara-perkara dasar yang berkenaan dengan pesuruhjaya bangunan (COB) akan diputuskan? Oleh lembaga perumahan atau pihak berkuasa tempatan?

   Di bawah Akta Bangunan Dan Harta Bersama (Penyenggaraan Dan Pengurusan) 2007
   [Akta 663] dan Akta Hakmilik Strata [Akta 318], COB menjadi satu entiti sebagai pihak
   berkuasa dan mempunyai tanggungjawab dalam mengawal selia kesempurnaan
   penyenggaraan dan pengurusan bangunan dan harta bersama yang dilaksanakan
   pemaju, Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (PP).
   Sehubungan dengan itu, Pesuruhjaya Bangunan adalah pembuat keputusan dan
   pelaksana tindakan serta penguatkuasaan berdasarkan kuasa dan tanggungjawab yang
   diperuntukkan dalam kedua-dua Akta tersebut.
   Manakala LPHS bertindak sebagai pemantau ke atas pelaksanaan tugas-tugas dan
   kuasa-kuasa Pesuruhjaya Bangunan di seluruh Pihak Berkuasa Tempatan negeri
   Selangor. LPHS juga memainkan peranan sebagai penasihat dan ko-ordinator kepada
   Pesuruhjaya Bangunan dalam menyelesaikan isu-isu berkaitan tugas dan kuasa
   Pesuruhjaya Bangunan di bawah Akta Bangunan Dan Harta Bersama (Penyenggaraan
   Dan Pengurusan) 2007 [Akta 663] dan Akta Hakmilik Strata 1985 [Akta 318]. Di
   samping itu, LPHS memainkan peranan sebagai “mediator” di antara pembeli/pemilik
   petak dan Pesuruhjaya Bangunan apabila berlaku kekaburan mengenai tafsiran akta
   yang berkaitan untuk membolehkan Badan Pengurusan Bersama dan Perbadanan
   Pengurusan melaksanakan tugas dan kuasa seperti yang ditentukan dalam Akta 663
   dan Akta 318.