Sub Soalan

1. Adakah Kerajaan Negeri bercadang bagi projek pembangunan perumahan yang baru mesti dikenakan syarat menyediakan kawasan riadah dan juga kawasan hijau dalam usaha mewujudkan Ógreen lungÓ.

   Kerajaan Negeri Selangor telah melaksana dan menerimapakai Manual Garispanduan
   dan Perancangan Negeri Selangor yang telah diluluskan di dalam Mesyuarat MMKN ke
   28/2007 bertarikh 3 Oktober 2007.
   Berdasarkan manual tersebut, penyediaan 10% kawasan lapang dari jumlah saiz
   pembangunan telah dijadikan syarat bagi setiap pembangunan perumahan baru seperti
   jadual berikut:
   Saiz pembangunan /penduduk Keperluan
   Kawasan Lapang
   (min)
   Catatan
   5 ekar atau lebih / 50 penduduk
   atau lebih
   10 % Tidak termasuk taman
   Bandar/tempatan
   Kurang 5 ekar 5 %
   Bagi pembangunan perumahan
   bertingkat
   10% Tambahan 50mp bai
   setiap unit rumah
   Sumber: Manual Garispanduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor
   Selain itu, keperluan penyediaan Taman Bandar atau Taman Tempatan juga diperlukan
   bagi pembangunan yang bersaiz melebihi 20 ekar. (Rujuk Lampiran 1-jadual Piawaian
   Kawasan Lapang dan Rekreasi dalam Manual Garispanduan dan Perancangan Negeri
   Selangor).
   Penyediaan ”accidental open space” dan binaan-binaan seperti pencawang elektrik dan
   kabin di dalam kawasan lapang tidak dibenarkan. Trend kepada pemaju masa kini
   adalah menyediakan kawasan lapang hasil daripada lebihan tanah dalam pembangunan
   yang dicadangkan di mana rizab kawasan lapang yang disediakan lazimnya bersaiz
   kecil dan bentuk yang tidak sesuai untuk dijadikan padang/lot permainan. ”Accidental
   open space” ini tidak dapat melaksanakan fungsi kawasan lapang bagi tujuan kegunaan
   awam. Penyediaan kawasan lapang haruslah lebih kondusif dan ’functional’ . Kawasan
   lapang yang disediakan hendaklah diserahkan kepada kerajaan untuk pewartaan.
   4.11 KAWASAN LAPANG DAN REKREASI
   4.11.1 Definisi Kawasan Lapang
   Kawasan lapang berdasarkan Akta 172 ialah tanah lapang sebagai mana-mana tanah sama ada dikepung atau tidak yang
   dikhaskan atau dirizabkan untuk dikhaskan atau sebahagiannya sebagai suatu taman bunga awam, taman awam, padang sukan
   dan rekreasi awam, tempat makan angin awam, tempat jalan kaki awam atau sebagai suatu tempat awam.
   4.11.2 Dasar Penyediaan Kawasan Lapang
   1. Penyediaan kawasan lapang dan rekreasi adalah mengikut jenis dan hierarki
   2. Peruntukan kawasan lapang bagi suatu projek pembangunan;
   i. 10 % daripada keseluruhan kawasan pemajuan perumahan yang mempunyai 50 atau lebih unit rumah, atau
   pemajuan kawasan pembangunan 5 ekar dan lebih diperuntukkan sebagai kawasan lapang, tidak termasuk taman
   wilayah/bandar.
   ii. Bagi pemajuan perumahan yang mempunyai 50 atau kurang unit perumahan atau kurang daripada 5 ekar, perlu
   diperuntukkan 5% kawasan lapang.
   iii. Bagi plot pembangunan perumahan bertingkat, perlu menyediakan 10% kawasan lapang dan tambahan 50 mp (53.8
   kp) bagi setiap unit rumah
   iv. 30% dari keluasan zon penampan, jalur hijau dan kolam takungan air boleh diambil kira sebagai sebahagian daripada
   10% kawasan lapang
   Contoh pengiraan;
   30% daripada kawasan tadahan/kolam takungan/zon penampan/jalur hijau seluas 3 ekar ialah:
   Oleh itu,hanya 0.9 ekar daripada 3 ekar boleh dikira sebagai sebahagian daripada 10% kawasan lapang.
   v. Kawasan Lapang hendaklah diserah kepada kerajaan negeri untuk diwartakan sebagai kawasan lapang