Sub Soalan

1. Apakah perancangan Kerajaan Negeri bagi membela nasib pembeli-pembeli rumah kos rendah dan sederhana yang telah lama tertangguh / terbengkalai di Kampung Nelayan, Telok Gong Pelabuhan Klang?

   Sebagaimana Yang Berhormat sedia maklum, projek terbengkalai Kampung Nelayan,
   Telok Gong yang dimajukan oleh Tetuan Sheikh Mah Development Sdn. Bhd.
   merupakan pemaju yang berdaftar dan berlesen di bawah Kementerian Perumahan Dan
   Kerajaan Tempatan (KPKT) dan ia tertakluk di bawah Akta Pemaju Perumahan
   (Kawalan dan Pelesenan) 1966 (Akta 118) dan Peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan
   dan Pelesenan) 1989.
   Oleh itu, pembeli boleh merujuk terus kes mereka ke Kementerian Perumahan Dan
   Kerajaan Tempatan (KPKT). Di bawah S. 11(1)(c) Akta 118 di mana Menteri juga
   mempunyai kuasa untuk mengarahkan suatu syarikat untuk mengambil kawalan dan
   menjalankan perniagaan pemaju yang bermasalah dengan terma dan syarat-syarat
   yang ditentukan oleh Menteri.
   Memandangkan pembelian sesebuah rumah atau hartanah adalah melalui perjanjian
   jual beli di antara pemaju dan pembeli. Dalam erti kata lain satu kontrak telah
   ditandatangani oleh kedua-dua belah pihak dan sekiranya berlaku “breach of contract”
   maka pihak terlibat perlu membawa kes mereka ke mahkamah. Begitu juga keadaannya
   apabila pembeli-pembeli rumah mereka terbengkalai. Kerajaan Negeri tidak mempunyai
   “locus standi” untuk mengambil apa-apa tindakan terhadap mana-mana pihak yang
   terlibat.
   Walau bagaimanapun, projek perumahan terbengkalai di Kampung Nelayan, Telok
   Gong telah tersenarai dalam projek terbengkalai dalam pemantauan KPKT kerana ia
   merupakan di bawah bidang kuasa KPKT di bawah Akta 118 dan LPHS dari masa ke
   semasa akan mendapatkan maklum balas terkini dari pihak KPKT serta daripada
   pemaju terlibat dan akan terus menggesa KPKT bagi memastikan pemaju mematuhi
   arahan yang dikeluarkan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan.