Sub Soalan

1. Kerajaan negeri menyediakan beberapa fasa penambahbaikan bagi memastikan kesejahteraan hidup penghuni rumah flat atau pangsapuri kos rendah. Apakah status perkembangan fasa penambahbaikan dan penyelesaian masalah di rumah flat terkini ?

   Bagi tahun 2010, Kerajaan Negeri telah merancang dan melaksanakan pelbagai
   program sebagai usaha penambahbaikan dan jalan penyelesaian masalah di rumah
   flat atau pangsapuri seperti berikut:
   i- Geran Baik Pulih Lif Pangsapuri Kos Rendah
   Memandangkan lif adalah komponen dan kemudahan asas yang penting dan
   perbelanjaan penyenggaraan lif adalah sangat tinggi untuk dibiayai oleh
   pembeli-pembeli yang mempunyai pendapatan yang rendah, maka Kerajaan
   Negeri telah membelanjakan sejumlah RM1.6 Juta untuk membaik pulih 41 lif
   melibatkan 3 kawasan pemajuan pangsapuri kos rendah seperti berikut:
   BIL. KAWASAN PANGSAPURI BILANGAN
   LIF
   KOS MEMBAIK
   PULIH
   1. Desa Mentari Petaling Jaya 27 RM 557,300.00
   2. Taman Permai Indah, Klang 8 RM 600,000.00
   3. Taman Ampang Mewah, Ampang 6 RM 480,000.00
   JUMLAH 41 RM1,637,300.00
   Semua kerja-kerja baikpulih lif ini sedang dalam peringkat pelaksanaan dan
   dijangka dapat disiapkan selewat-lewatnya bulan Julai 2010.

   ii- Program Kempen “Pangsapuri Kita Bersih Ceria Dan Harmoni”
   Menyedari sikap keprihatinan dan tahap kesedaran pembeli perumahan
   bertingkat mengenai tanggungjawab mereka masih rendah, Kerajaan Negeri
   telah meneruskan Program Kempen “Pangsapuri Kita…Bersih, Ceria Dan
   Harmoni” di kawasan perumahan bertingkat khususnya perumahan kos
   rendah yang turut membawa mesej penghargaan kepada pembeli-pembeli
   yang telah menjelaskan bayaran caj penyenggaraan mereka. Matlamat dan
   objektif kempen ini untuk meningkatkan kesedaran dan memberi pendidikan
   kepada komuniti perumahan bertingkat terutama perumahan bertingkat kos
   rendah. Ia bertujuan supaya setiap pembeli mempunyai inisiatif sendiri dan
   bertanggungjawab untuk menjaga kawasan masing-masing. Sehingga kini,
   Kerajaan Negeri telah mengadakan dua siri program kempen seperti berikut;
    Pangsapuri Seri Kembangan, Bukit Beruntung
   24 April 2010
    Pangsapuri Sri Perantau, Pelabuhan Klang
   27 Jun 2010
   iii- Pewujudan Pusat Sehenti Ilmu Pengetahuan
   Hasil cetusan idea dari program Majlis Dialog Bajet Negeri Selangor pada
   Disember 2009, Kerajaan Negeri telah menetapkan satu dimensi dan misi
   baru supaya kawasan perumahan bertingkat khususnya pangsapuri kos
   rendah mempunyai imej sebagai kediaman yang selesa dan harmoni.
   Justeru itu, Kerajaan Negeri telah mewujudkan Pusat Sehenti Ilmu
   Pengetahuan di beberapa kawasan pangsapuri agar dapat menjana dan
   melahirkan rakyat negeri Selangor yang lebih maju, moden dan berdaya
   saing dari aspek material dan spiritual. Kerajaan negeri telahpun
   membelanjakan RM45,000.00 untuk mewujudkan Pusat Sehenti Ilmu
   Pengetahuan tersebut di dua kawasan pemajuan pangsapuri bertingkat.

   iv- Garis Panduan Akta 663 Dan Pindaan Jadual Pertama Akta 663
   Selain itu, berikutan Kaedah Akta Bangunan Dan Harta Bersama
   (Penyenggaraan Dan pengurusan) 2007 [Akta 663], masih belum wujud dan
   bagi mengatasi isu kekaburan Akta tersebut, Kerajaan Negeri telah
   mengambil satu inisiatif untuk menyediakan garis panduan yang seragam
   supaya penubuhan Badan Pengurusan Bersama di negeri Selangor dapat
   dilaksanakan dengan lancar di samping memastikan hak-hak pembeli terus
   dilindungi. Garis-garis panduan tersebut adalah seperti berikut:
    Garis Panduan Mesyuarat Pertama Badan Pengurusan Bersama
    Garis Panduan Pemakaian Surat Kuasa wakil
    Garis Panduan Pemakaian Proksi
   Kerajaan Negeri juga telah pun meluluskan pindaan Jadual Pertama Akta 663
   sebagai satu usaha penambahbaikan kepada peraturan ke atas
   Jawatankuasa Pengurusan Bersama (JMC) yang dilantik pembeli supaya
   melaksanakan kuasa dan tugas mereka dengan telus.
   v- Penstrukturan Semula Organisasi Pesuruhjaya Bangunan (COB)
   Memandangkan isu pembeli kawasan pemajuan strata yang semakin
   kompleks, Kerajaan Negeri telah merancang untuk memperkasakan
   organisasi Pesuruhjaya Bangunan melalui penstrukturan semula entiti
   terbabit di peringkat negeri dan Pihak Berkuasa Tempatan. Berdasarkan
   cadangan yang dikemukakan, penstrukturan semula organisasi COB ini
   melibatkan 89 perjawatan tambahan dan implikasi sejumlah RM6.7 juta untuk
   dua tahun. Sehingga kini, satu perbincangan bersama Jawatankuasa
   Perjawatan Pentadbiran Kerajaan Negeri Selangor telah pun diadakan dan
   seterusnya cadangan yang dipersetujui Jawatankuasa berkenaan akan
   dikemukakan ke Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri.